1 Praza da Rúa Nova
Detalles do edificio/proxecto
Nome do edificio/proxecto1
Praza da Rúa NovaData de construción/reforma
01/07/2018
Tamaño do edificio/proxecto
29.882 m² Tipo de edificio/proxecto
Comercial
Enderezo
1 New Street SquareLondresEC4A 3HQ Reino Unido
Rexión
Europa

Detalles do rendemento
Saúde e benestar
Edificios ou desenvolvementos existentes que demostren un rendemento excepcional na mellora da saúde, a equidade e/ou a resiliencia das persoas nas comunidades locais.
Esquema de certificación acadado:
Estándar de construción WELL
Ano de verificación:
2018

Cóntanos a túa historia
O noso éxito baseouse nun compromiso temperán. Dende o principio, a nosa dirección comprendeu os beneficios empresariais de ocupar un lugar de traballo saudable, eficiente e sostible. Plasmamos a nosa visión na debida dilixencia, identificando o número 1 de New Street Square como o edificio con maior potencial para cumprir as nosas aspiracións de sostibilidade e crear o noso "campus do futuro". Contratamos o promotor para que levase a cabo modificacións na construción básica, algo importante xa que só acadaron a certificación BREEAM Excellent e non tiveran en conta ningún principio de benestar destacable; nomeamos un equipo de deseño moi motivado para desafiar as normas; e realizamos unha ampla consulta coas partes interesadas cos nosos compañeiros.
As medidas ambientais innovadoras incluíron:

• Empregando o deseño baseado no rendemento para priorizar a eficiencia enerxética e o confort, desde a creación dun modelo enerxético operativo para fundamentar o deseño e a adquisición enerxeticamente eficientes; ata a construción de modelos de iluminación térmica, acústica, de luz diúrna e circadiana para optimizar o ambiente de traballo.
• Instalación de 620 sensores para monitorizar as condicións ambientais, desde a calidade do aire ata a temperatura. Estes conéctanse coa nosa rede de edificios intelixentes e permiten axustar dinamicamente a configuración do sistema de climatización, mantendo un equilibrio óptimo entre a eficiencia enerxética e o rendemento do confort.
• Empregar o Sistema Intelixente de Xestión de Edificios para impulsar unha estratexia máis proactiva do mantemento operativo, mellorando a eficiencia do proceso e eliminando traballos innecesarios
• Minimizar os residuos de construción, desde o deseño flexible mediante o establecemento de zonas prediseñadas de servizos MEP/IT/AV arredor de particións que se poidan desmontar facilmente; ata o uso de elementos prefabricados para limitar os recortes

Este enfoque no deseño ambiental tamén nos inspirou a impulsar iniciativas de sustentabilidade operativa asociadas, desde garantir que todo o mobiliario de oficina redundante das nosas oficinas desocupadas fose doado ou reciclado ata distribuír KeepCups e botellas de auga a todos os compañeiros para axudar a minimizar a contaminación por plástico.

Todo isto foi excelente, porén, sabiamos que un lugar de traballo sostible necesitaba darlle a mesma importancia aos usuarios. Foi ao implementar unha axenda de benestar xunto coa nosa axenda ambiental que este proxecto se converteu en verdadeiro pioneiro. Entre as características máis destacadas inclúense:

• Mellora da calidade do aire mediante o deseño de fontes de contaminación atmosférica. Pedímoslle a máis de 200 provedores de materiais, mobles e produtos de limpeza que avaliasen os seus produtos segundo criterios rigorosos de calidade do aire e ambientais antes de que se tivesen en conta; e traballamos co noso provedor de instalacións para garantir que os seus réximes de limpeza e mantemento empregasen produtos de baixa toxicidade.
• Mellora da atención plena a través do deseño biofílico mediante a instalación de 6.300 plantas en 700 exposicións, 140 m2 de muros verdes, un uso significativo de madeira e pedra e o acceso á natureza a través da nosa terraza no andar 12.
• Promover a actividade mediante a realización de modificacións estruturais na base para crear 13 atractivas escaleiras interiores; adquirir 600 escritorios para persoas sentadas e de pé; e crear unha nova instalación para bicicletas con 365 prazas e un ximnasio de 1.100 m2 no campus.
• Fomentando a nutrición e a hidratación traballando con socios para ofrecer alimentos máis saudables no noso restaurante (que serve ~75 000 comidas ao ano); froita subvencionada; e billas que proporcionan auga fría e filtrada nas zonas de venda automática.

Leccións aprendidas

Compromiso temperán. Para acadar altos niveis de sustentabilidade nos proxectos, é importante incluír as aspiracións de sustentabilidade e benestar para o proxecto nas instrucións. Isto non só elimina a idea de que a sustentabilidade é algo "agradable de ter" ou un "complemento", senón que tamén axuda aos deseñadores a integrar medidas de sustentabilidade e benestar no seu deseño desde o principio. Isto adoita resultar nunha forma moito máis rendible de implementar a sustentabilidade e o benestar, así como en mellores resultados de rendemento para as persoas que utilizarán o espazo. Isto tamén ofrece a oportunidade de informar e inspirar o equipo de deseño sobre os resultados de sustentabilidade/benestar que o proxecto quere acadar e por que; así como permite que o equipo do proxecto aporte ideas que poidan avanzar aínda máis nas aspiracións.

Colaboración creativa. A procura de estándares de benestar significa que o equipo de deseño terá un alcance máis amplo de responsabilidade e que haberá que manter novas conversas, que poden non ser sempre comúns; estas varían desde a cadea de subministración de mobles, a restauración, os recursos humanos e as operacións de limpeza e mantemento. Non obstante, ao facelo, a abordaxe do deseño faise moito máis holística e a capacidade do proxecto para mellorar a sustentabilidade global e os resultados de benestar aumenta. Polo tanto, nos proxectos futuros, estas partes interesadas sempre deben ser tidas en conta e consultadas no deseño.

Impulsando a industria. A industria aínda ten que poñerse ao día, pero pode facelo máis rapidamente. Isto é dobre desde o punto de vista do equipo de deseño do proxecto como do fabricante. O equipo do proxecto, desde o cliente ata o arquitecto e os consultores, debe considerar as métricas de benestar (por exemplo, a calidade do aire) como un fío condutor do seu deseño. Isto pode estar relacionado coa forma dun edificio (para a luz natural) e coa especificación dos materiais. Non obstante, os fabricantes e provedores tamén deben poñerse ao día en termos de saber de que están feitos os seus produtos e de onde proceden. Cando comezamos o proxecto, basicamente estabamos a facer preguntas que nunca antes se fixeran. Aínda que a industria progresou significativamente nos últimos anos, prestarase cada vez máis atención en termos de orixe dos materiais, así como do seu impacto no ambiente interior, e os equipos do proxecto deben axudar aos fabricantes a avanzar nesta viaxe.

Detalles do remitente
OrganizaciónDeloitte LLP

"Incorporamos a nosa visión na dilixencia debida, identificando o número 1 de New Street Square como o edificio con maior potencial para cumprir os nosos obxectivos"

aspiracións de sustentabilidade e crear o noso "campus do futuro".
Resumo de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/