1 Praza da Rúa Nova
Detalles do edificio/proxecto
Nome do edificio/proxecto 1
Praza da rúa Nova Data de construción / reforma
01/07/2018
Tamaño do edificio/proxecto
29.882 m² Edificio/Tipo de proxecto
Comercial
Enderezo
1 New Street SquareLondresEC4A 3HQ Reino Unido
Rexión
Europa

Detalles do rendemento
Saúde e Benestar
Edificios ou desenvolvementos existentes que demostren un rendemento destacado na mellora da saúde, a equidade e/ou a resiliencia das persoas das comunidades locais.
Esquema de certificación acadado:
Estándar de construción WELL
Ano de verificación:
2018

Cóntanos a túa historia
O noso éxito construíuse nun compromiso temperán. Dende o principio, o noso liderado entendeu os beneficios empresariais de ocupar un lugar de traballo saudable, eficiente e sostible. Introducimos a nosa visión na debida dilixencia, identificando 1 New Street Square como o edificio con maior potencial para cumprir as nosas aspiracións de sustentabilidade e crear o noso "campus do futuro". Contratamos ao programador para que efectuase modificacións na construción base, importante xa que só conseguiron BREEAM Excelente e non tiñan en conta ningún principio de benestar; nomeou un equipo de deseño moi motivado para desafiar as normas; e realizamos unha ampla consulta cos nosos compañeiros.
As medidas ambientais innovadoras incluíron:

• Usando un deseño baseado no rendemento para priorizar a eficiencia e o confort enerxéticos, desde a creación dun modelo enerxético operativo para informar o deseño e a adquisición eficientes enerxéticamente; para construír modelos de iluminación térmica, acústica, de luz diurna e circadiana para optimizar o ambiente de traballo
• Instalación de 620 sensores para controlar as condicións ambientais desde a calidade do aire ata a temperatura. Estes enlazan coa nosa rede de edificios intelixentes e permiten axustar dinámicamente os axustes de climatización, mantendo un equilibrio óptimo entre a eficiencia enerxética e o rendemento do confort.
• Usando o Sistema Intelixente de Xestión de Edificios para impulsar un enfoque máis proactivo do mantemento operativo, mellorando a eficiencia do proceso e eliminando traballos innecesarios
• Minimizar o desperdicio da construción, desde o deseño para a flexibilidade mediante o establecemento de zonas pre-deseñadas de servizos MEP/IT/AV ao redor de particións que poidan ser facilmente desmanteladas; ao uso de elementos prefabricados para limitar os cortes

Este enfoque no deseño ambiental tamén nos inspirou a impulsar iniciativas de sustentabilidade operativa asociadas para garantir que todo o mobiliario de oficina redundante das nosas oficinas desocupadas fose doado ou reciclado; a distribuír KeepCups e botellas de auga a todos os compañeiros para axudar a minimizar a contaminación por plástico.

Todo isto foi excelente, pero sabiamos que un lugar de traballo sostible necesitaba dar igual importancia aos usuarios. Foi ao ofrecer unha axenda de benestar xunto coa nosa axenda ambiental que este proxecto converteuse en verdadeiramente pioneiro. Características notables incluídas:

• Mellorar a calidade do aire mediante o deseño das fontes de contaminación atmosférica. Pedimos a máis de 200 provedores de materiais, mobles e limpeza que avalían os seus produtos en función de estritos criterios ambientais e de calidade do aire antes de ser considerados; e traballou co noso provedor de instalacións para garantir que os seus réximes de limpeza e mantemento utilizasen produtos de baixa toxicidade
• Mellorar a atención plena mediante o deseño biofílico instalando 6.300 plantas en 700 expositores, 140 m2 de muros verdes, un uso significativo de madeira e pedra e proporcionando acceso á natureza a través da nosa terraza do andar 12.
• Promover a actividade activa realizando alteracións estruturais na construción da base para crear 13 atractivas escaleiras interiores de aloxamento; adquisición de 600 mesas sentadas/de pé; e a creación dunha nova instalación para bicicletas de 365 bahías e un ximnasio de 1.100 m2 no campus
• Fomentar a nutrición e a hidratación traballando con socios para ofrecer alimentos máis saudables no noso restaurante (que serve ~75.000 comidas ao ano); froita subvencionada; e billas que proporcionan auga fría e filtrada nas zonas de venda automática.

Leccións aprendidas

Compromiso temperán. Para acadar altos niveis de sustentabilidade nos proxectos, é importante incluír as aspiracións de sustentabilidade e benestar para o proxecto. Isto non só elimina a idea de que a sustentabilidade é un "bonito" ou un "complemento"; pero tamén axuda aos deseñadores a integrar as medidas de sustentabilidade e benestar no seu deseño desde a compensación. Isto a miúdo resulta nunha forma moito máis rendible de implementar a sustentabilidade e o benestar; así como mellores resultados de rendemento para as persoas que utilizarán o espazo. Isto tamén ofrece a oportunidade de informar e inspirar ao equipo de deseño sobre os resultados de sustentabilidade/benestar que o proxecto quere acadar e por que; así como permitir que o equipo do proxecto aporte ideas que poidan avanzar aínda máis nas aspiracións.

Colaboración Creativa. Perseguir os estándares de benestar significa que o equipo de deseño terá un ámbito de responsabilidade máis amplo e haberá que ter novas conversacións; que pode non ser sempre común; estes varían dende a cadea de subministración de mobles, a restauración, os recursos humanos; operacións de limpeza e mantemento. Non obstante, ao facelo, o enfoque do deseño faise moito máis holístico e aumenta a capacidade do proxecto para mellorar os resultados xerais de sustentabilidade e benestar. Polo tanto, en proxectos futuros, estes interesados ​​sempre deben ser considerados e consultados no deseño.

Impulsando a industria. A industria ten algo que facer; pero pode máis rapidamente. Isto é dobre desde o punto de vista do equipo de deseño do proxecto e do fabricante. O equipo do proxecto; Desde o cliente ata o arquitecto e os consultores, deben considerar as métricas de benestar (por exemplo, a calidade do aire) como un fío condutor do seu deseño. Isto pode relacionarse coa forma dun edificio (para a luz do día); ata a especificación dos materiais. Non obstante, os fabricantes e provedores tamén deben poñerse ao día en canto a saber de que están compostos os seus produtos e de onde proceden. Cando comezamos o proxecto; esencialmente facíamos preguntas que nunca antes se fixeran. Aínda que a industria avanzou significativamente nos últimos anos; cada vez se prestará máis atención en canto á obtención de materiais; así como o seu impacto no ambiente interior; e os equipos do proxecto deberían apoiar aos fabricantes para avanzar nesta viaxe.

Detalles do remitente
OrganizaciónDeloitte LLP

"Alimentamos a nosa visión na debida dilixencia, identificando 1 New Street Square como o edificio con maior potencial para cumprir o noso

aspiracións de sustentabilidade e crear o noso "campus do futuro".
Resumo de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/